Территория аббатства Медменхэм в Бакингемшире, Англия, вполне могла бы стать декорацией для романтизированной исторической драмы.
Утки греются на берегах реки, а вдаль простираются зеленые поля. Этот особняк 18-го века, раскинувшийся на площади 1123 квадратных метра, находится всего в часе езды от Лондона.
С длинными деревянными коридорами и 42 акрами пышной зелени, на которые можно любоваться, это место имеет все атрибуты, подходящие для короля, а также скандальное прошлое.
«У этой собственности интересная, слегка неоднозначная история», — сказал Николас Браун, партнер агентства недвижимости Knight Frank.
«В какой-то момент она принадлежала Клубу адского пламени (тайной организации, члены которой, по слухам, совершали ряд развратных действий)».
«Их девиз (был) ‘над камином здесь — делай что хочешь'».
Продается за королевскую сумму
Аббатство Медменхэм, когда-то занимаемое рыцарями братского ордена, теперь выставлено на продажу за более чем 15 миллионов долларов.
Это королевская сумма, но его расположение в специально отведенном зеленом поясе Англии делает его надежным вложением.
Недвижимость в охраняемых районах, где запрещено строительство, продается с наценкой в 10-20%.
«Находясь в охраняемой зоне, вы можете быть уверены, что ваши инвестиции хорошо защищены; у вас нет шанса, что поблизости будет вестись строительство», — сказал Браун.
Но не вся английская сельская местность имеет одинаковый уровень защиты.
В 70 милях отсюда, в графстве Хертфордшир, небольшой городок Бантингфорд расположен в незащищенной сельской местности.
Здесь только что было одобрено разрешение на строительство более 200 новых домов на основном участке сельской земли, сейчас заполненном рапсом.
И все же это лишь малая часть спроса Британии. По оценкам, Великобритании нужно строить 250 000 жилых объектов каждый год.
Удовлетворение этих потребностей ставит дилемму перед застройщиками и сельскими жителями.
Кевин Фицджеральд — почетный директор отделения Хертфордшира Кампании по защите сельской Англии, волонтерской группы, которая лоббирует защиту сельской местности.
Он объяснил, что не против строительства домов, но считает, что застройка должна быть сосредоточена на ранее освоенных землях.
Сельская местность в премиум-сегменте
«Недалеко, в одном-двух часах езды, есть пространство (и) заброшенные фабрики. Там есть потребность в экономическом росте», — сказал Фицджеральд.
«На богатом юго-востоке, где сельская местность находится в премиум-сегменте, такой потребности нет», — добавил он.
Местные жители Бантингфорда также высказывают свое мнение.
Джойс Дубнер живет здесь 48 лет и надеется, что предстоящее строительство принесет пользу всем в сообществе.
«Я думаю, если они собираются строить дома, это должны быть стартовые дома и больше недвижимости для аренды», — сказала она.
Однако новые дома не дешевы. Трехкомнатный дом стоит более 500 000 долларов. Тем не менее, их расположение делает их популярными.
«Очевидно, что чрезмерное развитие может иметь негативный эффект на начальных этапах, но позже, когда все устоится, об этом скоро забудут», — сказал Браун. «Тот факт, что это удобное расположение, красивая сельская местность, все равно будут люди, которые захотят здесь купить».
И для некоторых платить премию за сохранение сельской местности в первозданном виде — это цена, которую стоит заплатить.