Територія абатства Медменхем у Бакінгемширі, Англія, цілком могла б стати декорацією для романтизованої історичної драми.
Качки гріються на берегах річки, а вдалину простягаються зелені поля. Цей особняк 18-го століття, що розкинувся на площі 1123 квадратних метри, знаходиться всього за годину їзди від Лондона.
З довгими дерев’яними коридорами та 42 акрами пишної зелені, якими можна милуватися, це місце має всі атрибути, що підходять для короля, а також скандальне минуле.
“У цієї власності цікава, трохи неоднозначна історія”, – сказав Ніколас Браун, партнер агентства нерухомості Knight Frank.
“У якийсь момент вона належала Клубу пекельного полум’я (таємній організації, члени якої, за чутками, вчиняли ряд розпусних дій)”.
“Їхній девіз (був) ‘над каміном тут – роби що хочеш'”.
Продається за королівську суму
Абатство Медменхем, колись займане лицарями братського ордену, тепер виставлено на продаж за більш ніж 15 мільйонів доларів.
Це королівська сума, але його розташування у спеціально відведеному зеленому поясі Англії робить його надійним вкладенням.
Нерухомість в охоронюваних районах, де заборонено будівництво, продається з націнкою в 10-20%.
“Перебуваючи в охоронюваній зоні, ви можете бути впевнені, що ваші інвестиції добре захищені; у вас немає шансу, що поблизу буде вестися будівництво”, – сказав Браун.
Але не вся англійська сільська місцевість має однаковий рівень захисту.
У 70 милях звідси, в графстві Хертфордшир, невелике містечко Бантінгфорд розташоване в незахищеній сільській місцевості.
Тут щойно було схвалено дозвіл на будівництво понад 200 нових будинків на основній ділянці сільської землі, зараз заповненій ріпаком.
І все ж це лише мала частина попиту Британії. За оцінками, Великобританії потрібно будувати 250 000 житлових об’єктів щороку.
Задоволення цих потреб ставить дилему перед забудовниками та сільськими жителями.
Кевін Фіцджеральд – почесний директор відділення Хертфордшира Кампанії із захисту сільської Англії, волонтерської групи, яка лобіює захист сільської місцевості.
Він пояснив, що не проти будівництва будинків, але вважає, що забудова повинна бути зосереджена на раніше освоєних землях.
Сільська місцевість у преміум-сегменті
“Недалеко, в одній-двох годинах їзди, є простір (і) покинуті фабрики. Там є потреба в економічному зростанні”, – сказав Фіцджеральд.
“На багатому південному сході, де сільська місцевість знаходиться в преміум-сегменті, такої потреби немає”, – додав він.
Місцеві жителі Бантінгфорда також висловлюють свою думку.
Джойс Дубнер живе тут 48 років і сподівається, що майбутнє будівництво принесе користь усім у спільноті.
“Я думаю, якщо вони збираються будувати будинки, це мають бути стартові будинки і більше нерухомості для оренди”, – сказала вона.
Однак нові будинки не дешеві. Трикімнатний будинок коштує понад 500 000 доларів. Тим не менш, їхнє розташування робить їх популярними.
“Очевидно, що надмірний розвиток може мати негативний ефект на початкових етапах, але пізніше, коли все влаштується, про це скоро забудуть”, – сказав Браун. “Той факт, що це зручне розташування, красива сільська місцевість, все одно будуть люди, які захочуть тут купити”.
І для деяких платити премію за збереження сільської місцевості в первозданному вигляді – це ціна, яку варто заплатити.